Бригада маляров выполняет последние штрихи в ремонте одного из подъездов в 85 квартале. Дом обслуживает «Жилищное управление». Две недели женщины неустанно трудились: зашпаклевать, отштукатурить, побелить, покрасить. Впереди задача для плотника: установить новые почтовые ящики. Далее по плану ремонтные работы в доме 1 85 квартала.

— Мы делаем и делаем. Летом начнется улица. Будем делать крылечки, швы на домах.

Системно работы ведутся на тех многоэтажках, где создан и активно работает совет дома. Именно этот орган наделен обязанностью формировать перечень необходимых работ и взаимодействовать с управляющей компанией. На данный момент, активные советы есть примерно в 60% жилого фонда.

Антон Тёлин, директор ООО «Управляющая компания «Жилищное Управление»:

— Для примера вот 2 папки по двум многоквартирным домам: вот тут есть совет дома, а вот тут — нет.

В обеих папках документы скопились за одинаковый период времени. Разница на лицо — увесистость первой сильно больше. Совет дома активный и перечень проводимых работ на каждый год содержит несколько ёмких пунктов.

АНТОН ТЁЛИН, ДИРЕКТОР ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ»

— Вот сверху лежит план на 2021 год. Протокол собрания совета дома, где они поручают компании в 21 году провести определённые виды работ: ремонт кровли, ремонт одного подъезда, благоустройство мусорной стоянки. т.е. все планово и с их общего согласия.

При формировании перечня совет опирается на принятый ими тариф и годовой бюджет дома по статье «содержание и текущий ремонт жилья». Т.е. объем работ не может превышать эту сумму. Председатель совета согласовывает план с управляющей компанией. Он же подписывает сметы и акты приема по факту выполнения.

АНТОН ТЁЛИН, ДИРЕКТОР ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ»:

— Прежде чем сформировать этот план по текущему ремонту, каждый вид работ он осмечивается. Если необходимо провести текущий ремонт подъезда, предварительно делается сметный расчет стоимости ремонта подъезда. Сметы в таком виде они предоставляются в совет дома, председатель ознакамливается, они видят стоимость тех или иных работ и на каждой смете есть подпись представителя собственника.

В этом подъезде дома № 15 86 квартала плановый ремонт завершился месяц назад. Акты подписаны, жильцы — довольны.

— Мне даже домой первый раз не хотелось заходить, как все красиво!

Чтобы испытывать такие эмоции от жизни в собственном доме, необходимо хотя бы одному собственнику каждой многоэтажки взять на себя ответственность. Мало разово провести собрание. Необходимо по-хозяйски отнестись к дому. В управляющей компании всегда готовы помочь. Но для этого в нее надо прийти со своими конструктивными предложениями. К слову, в «Жилищном управлении» всегда открыты к общению. Прием жильцов проводится по графику, работает телефон диспетчера, так же можно оставить сообщение через мобильное приложение или написать о волнующих вопросах в директ компании в «Инстаграм».