По инициативе «Единой России» решается вопрос с расселением аварийных и ветхих домов

Почти 30 тысяч квадратных метров аварийного жилья будет расселено в рамках проекта комплексного развития территорий (КРТ) в Иркутске. Вопросы применения в регионе нового механизма развития обсудили во время рабочего совещания под руководством губернатора Иркутской области Игоря Кобзева.

«В Иркутской области территории, намеченные к комплексному освоению, есть в Иркутске и Иркутском районе, Нижнеудинске и Усолье-Сибирском. В общей сложности только в Иркутске механизм комплексного развития территорий планируется применить на 19,1 гектара, будет расселено 29,7 тысячи квадратных метров жилья, жилищные условия смогут улучшить не менее 580 семей», — сказал Игорь Кобзев.

Как пояснил депутат Госдумы, член партии «Единая Россия» Александр Якубовский, федеральный закон о комплексном развитии территорий был принят в конце 2020 года, он регулирует единый механизм сноса аварийного и ветхого жилья и обновления городской застройки.

«Новый закон, по сути, остановит точечную застройку. Люди, живущие в аварийных и ветхих домах, получат новые квартиры, а территория будет застроена с обязательным включением социальных объектов: школ, детских садов, поликлиник. Также на комплексно-застроенных территориях благоустройство должно осуществляться по единому проекту», — пояснил Александр Якубовский.

В Иркутске уже определены три территории комплексного развития. Первая находится в Октябрьском районе, в границах улиц Трудовой, Волжской, Депутатской, Зверева. Общая площадь составляет 7,6 гектара, здесь насчитывается свыше 6 тысяч квадратных метров жилья, планируемых к расселению, или 15 домов. Проектом планировки здесь предусмотрена многоэтажная жилая застройка. Вторая территория комплексного развития, общей площадью 3,2 гектара, — в Свердловском округе, она находится в границах улиц Аммосова, Мухиной, Якоби. Здесь планируют расселить 17 аварийных домов, или 9,1 тысячи квадратных метров площади. Третья территория комплексного развития в Иркутске — по улицам Гончарова и Обручева, или 1,5 гектара, 3,5 тысячи квадратных метров площади.

В областном центре с 2012 года реализуется механизм развития застроенных территорий (РТЗ). Программа расселения аварийного фонда жилья и строительства на освободившихся участках финансируется за счёт застройщиков, без привлечения средств городского бюджета и контролируется администрацией муниципалитета. За 8 лет было заключено 17 договоров РЗТ, в рамках которых расселены 239 аварийных многоквартирных домов общей площадью 536,7 тысяч квадратных метров.

«С принятием закона о комплексном развитии территории появилась возможность строить не только жилые дома, но и возводить социальные объекты», — пояснил мэр Иркутска Руслан Болотов.

Однако для эффективного внедрения закона необходимо решить вопрос с нормативной стоимостью квадратного метра жилья по госпрограммам. Сегодня она ниже рыночной. По информации Федеральной службы государственной статистики, в 1 квартале 2021 года средняя цена квадратного метра жилья в Иркутске составила 88 тысяч рублей. А Минстрой РФ установил норматив на уровне 50 362 рублей.

«Это явно не соответствует реальным ценам на рынке жилья в Иркутске. Застройщики просто не выходят на конкурс на таких условиях», — прокомментировал Руслан Болотов.

Александр Якубовский поднял вопросы ликвидации аварийного жилого фонда в Братске на встрече с заместителем министра строительства и ЖКХ РФ Максимом Егоровым.

«Во время встречи с Максимом Егоровым мы обсудили необходимость выделения дополнительных средств на реализацию программы расселения в Братске. В 2021-2022 году планируется расселить 53 многоквартирных дома, признанных аварийными до 1 января 2017 года. В них зарегистрированы порядка 900 человек», — рассказал Александр Якубовский.